[新連載]住まい図鑑

住まい図鑑　vol.1　東京高密度アパート

東京は密度が濃い。人口密度、情報密度、空間密度、どれをとっても世界でもトップクラスの濃さだ。連載第1回は、その東京都の中でもより高密度な新宿区、新大久保にあるアパートをご紹介。東京のコリアンタウンとも呼ばれるこのエリアは、アジア的な雑多なにぎやかさがあり、そのひしめき具合は全国チェーンのコンビニエンスストア内部まで及び、商品棚も高く積まれ威圧感のある店内となっていた。

■ 建物概要

・住所：東京都新宿区（最寄駅：JR新大久保駅徒歩５分）

・間取：２部屋（５畳、６畳）、キッチン、トイレ、バス

注＊畳の寸法は835×1540mmと一般住宅よりもかなり小さい！

【参考】京間955mm×1910mm 、江戸間880mm×1760mm

・住人構成：女２人

●２女の住居兼オフィス

５畳間と６畳間と、２部屋あるこの住まいなら、２人で住むのもさして難しくないのでは？と思うなかれ。ここは住居だけでなくオフィスの機能も合わせ持ち、住宅＋オフィスがアパートの一室にあるという計算に。しかも２人のPCやプリンタなどは共有していない上、特別規格の畳のせいで、一部屋のサイズも一般より2.5割程度小さいというから大変だ。だがしかし、人の適応能力はたくましい！限られた空間の中でも工夫を凝らして、住宅兼オフィスはいじらしくしっかり機能していた。

●多機能空間の成立

この高密度空間を成立させるポイントは空間の多機能化にある。

まず、背の高いベッドの下にデスクという、子ども部屋にあるようなシステムで寝職空間の一体化に成功。ただこの場合は立派な成人サイズなので、デスクで大きな伸びをすることはご法度だ。しかし、ベッドの下にしっかりとPC２台と、プリンタおよび隣のオフィスと共有のミーティングスペースまで完備！　おそらくミーティングスペースは時に食事テーブルとしても機能すると思われる。食空間も兼ね備えた、恐るべし多機能スペース。

本棚はもちろんスライド式の２層のもので、棚の上にも収納ボックスがテトリスのように積み上げられる。ただ、地震の際の対策に防災頭巾の用意を勧めたい。

そして、風呂場のスペースもトイレとは独立しているのだが、洗濯機が入り込みなかなか高密度。ベランダがあまりに狭く、他に洗濯機を置く場所がないため風呂場に収まったとのこと。

●３次元的空間活用

都心部の立体駐車場のように、大がかりな機械システムで床面積の狭さをカバーするように、限られた面積しかない場合はその高さ方向の工夫が重要だ。たとえば、初めに一段高くし床下収納をつくったり、鴨居（かもい）や長押（なげし）部分に板を渡し棚をつくるなど。要は床面を確保しつつ、高さ方向に収納スペースを設けるのだ。東京ほどの高い家賃の地域なら、入居前にそういう手間・費用をかける価値はあるように思う。

●変化し続ける多機能空間

東京という異常な高密度都市が生んだ高密度住宅。そこには限られた環境に能動的に手を加える、いじらしい人の暮らしがあった。住人のアイディアと気まぐれで、変化し続ける住まいの今後の更なる多機能化に期待したい。

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