[住まい図鑑]自然発生的コーポラティブハウス

■ 建物概要

・ 住所：愛知県名古屋市

・    建物構成：1階部分は隣接する企業の倉庫で、2階～4階が住居部分（22戸）。1戸は2DKを基本とし、住人によって適宜改修もされている

・    築約40年

・    住人構成：老夫婦、編集者、OL、グラフィックデザイナー、骨董商、料理人、看護士、カメラマン、保育師など

・    家賃：52,000円（プラス共益費 2,000円）

・    Ｈさん宅改修費

　　　台所の改修　　　　　　　　　　141,220円の1/2を負担

　　　畳をふちなしに変更　　　　　　14,000円の1/2を負担

　　　風呂場を杉の無垢板貼りに改修　5,000円　自己負担なし

　　　ベランダのスノコ　　　　　　　5,000 円  

  台所の合板貼りは以前使用していたものを再利用したため負担なし

● 好みの家を育てる

幹線道路からやや離れた静かな立地と、窓を開ければ見える木々の緑。少し高めの天井と、南北にある窓から抜ける風がつくる開放的な雰囲気。そうしたものに惹かれ、フリーの編集者兼ライターのＨさんはこのマンションに住み始めた。オフホワイトの空間に、素朴な風合いの家具や道具が静かに並ぶ住まいに、彼女の穏やかで丁寧な暮らしが垣間見える。ダイニングキッチンのフローリングの床や収納棚などは、元からあったものではなく、彼女が手を入れ改修したもの。このマンションの管理者は改修に協力的で、驚くことに時に費用を半額負担してくれたりもするとか。手を加え、好みの家具をそろえながら、育ててきたのだ。

● 独立しながら傍らに住む

Ｈさんの住むこのマンションの別の階には、彼女の娘も住んでいる。同じ建物に別々の生活空間を持つ母と娘。それぞれが仕事を持ち独立を保ちながら、車を共有したり、夕食を一緒に取ったり。お金と安心を支え合うシングル女性の心地よい関係がそこにある。

● 同じ価値観でつながる人

母娘の関係だけでなく、このマンションに住まう人たちのつながりは濃い。Ｈさんの仕事仲間であるデザイナーのＹさんは4階の住人で、彼女は少し前までオフィスを隣人とシェアをしていたとか。その他、まちづくりの活動や飲み会をしたり、車のバッテリーが上がったときけばJAFより早く誰かが車を出してくれる。「昔の長屋が立体的になったよう」なご近所づきあいがあり、一人暮らしでも安心だという。「遠くの親戚より、近くの他人」の言葉がしっくりなじむ。

最近ではマンションの西壁面を緑化する話を住民同士でしており、Ｈさんは「いつか1階の倉庫を共有の図書館やゲストハウスにできたら」とも話す。この建物が気に入ったという同じ美意識や価値観をもつ人たちのつながりと、改修などに理解ある管理者が可能にした、共同住宅だ。言わば、「自然発生的コーポラティブハウス」。さすがはライターのＨさん、さらりと素敵な表現が出てくる。

● 結果、コーポラティブ

コーポラティブハウスとは入居希望者が共同で住宅を建設する住まいのこと。戸建てより安く自由設計の住まいが建てられる、と1980年代に注目された共同住宅のひとつだ。時間と手間はかかるが、それを共有することで住民同士のコミュニティも育まれる。でも、基本新築なのでそれなりに高い。

一方、今回紹介したマンションは、改修OKで住民のコミュニティもある。結果としてコーポラティブな住まいだ。そして費用は毎月の家賃と任意の改修費のみ、と格段に安く、賃貸なので入退居もラクチン。そのおかげか築40年の物件にしては入居率が高いとか。既存の物件をコーポラ的な集合住宅に変える、というのは住まい手にとっても、管理側にとってもかなり素敵な方法ではないだろうか。

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